最近一次贷款利率调整时间

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喜大普奔!二套存量房贷,也能降利率!只需符合条件

最近一次贷款利率调整时间

最新银行政策：存量房贷利率将下降，本次调整不涉及LPR，就是调整加减点！执行认房不认贷政策，二套存量房贷，也能降利率。

公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。以前的存量房贷选择的固定利率。在lpr改革以前的房贷，并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。

而公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房（含商住两用）贷款，就不在利率下调之列了。就是该笔贷款为首套住房贷款，如果是二套住房贷款，在符合所在城市首套住房标准的情况下，也可以申请下调。

1、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

2、存量房贷利率下调一般要等到2023年的8月。

3、年6月20日起下调。根据查询南方财富网显示，2023年6月20日央行宣布LPR调降，各地房贷利率也跟随调整。杭州多家银行已迅速下调商业贷款利率，工行、兴业、浦发等杭城多家银行6月21日起已执行首套利率4%、二套利率8%。

4、银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

5、从1991年以来，我国房贷利率除93年-96年，04-08年没有下调外，其他年份都有下调。而且是从高位的两位数一直下调至现在的历史低位3%。

基于LPR的调整：LPR（贷款市场报价利率）是由央行定期公布的，银行的贷款利率会根据LPR的变动进行相应调整。如果你的房贷利率是基于LPR浮动的，那么在LPR变动时，银行会自动调整你的贷款利率。

从2020年3月1日开始，各金融机构应当与存量浮动利率贷款客户协商，将原来的协议价格调整为LPR作为基准价格加点。

降低存量首套住房贷款利率的方式有两种，一种为新发放贷款置换，另一种则是协商变更合同利率。

通过申请调整利率。房贷利率申请的调整方式包括：是银行利率调整后次年年初贷款利率新调整的利率。整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。

年10月22日晚，央行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。

房地产利率还2019年还锚为LPR，在换锚之前买房的房贷存量客户只有一次机会选择房贷利率方式，可选的房贷利率方式有两种，一是以央行基准利率为锚，二是以LPR为锚。

2、要求：只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款。时间：从2023年9月25日开始可以申请置换贷款、可以协商变更合同约定利率水平。

3、年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请调整利率。

1、在实际操作中，存量房贷转化政策的实施有一定的时间节点和范围。例如，在2022年3月1日至8月31日之间，借款人可以与金融机构协商办理定价基准转换手续。

2、银行存量房贷利率2023年6月20日降的。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

3、基于LPR的调整：LPR（贷款市场报价利率）是由央行定期公布的，银行的贷款利率会根据LPR的变动进行相应调整。如果你的房贷利率是基于LPR浮动的，那么在LPR变动时，银行会自动调整你的贷款利率。

4、降低存量房贷利率是指银行或金融机构针对已经发放的贷款，通过协商或调整的方式，减少贷款利率的做法。这通常是为了帮助借款人减轻还款负担，提高其贷款的可持续性。在房地产市场中，贷款利率是借款人每月还款中最主要的成本之一。

5、存量房贷lpr利率多久调整一次房贷lpr的利率每年都会调整一次，具体的调整要看价格的日期，所以Lpr的利率不会立刻发生变化。一般情况下，银行会提供两种重新定价日的选项，一种是每年一月一日，另一种是每年一次的对月对日。

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