涨幅最大的城市

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同为一线城市为什么广州房价涨幅不及北京上海

涨幅最大的城市

城市发展的不同、生活模式的不同，也导致北京跟广州的房价有明显的差别虽然都是一线城市，但广州的价值其实不如北京的高；北京当地的可住楼房限制而名胜古迹很多，局限的地域导致房价会高涨。

笔者认为，广州的房价之所以和同是一线城市的北上深产生这么大差距，一方面是因为广州本身城市经济发展现状和北上深有一定差距，二是广州和大湾区内的佛山等城市已经实现同城化。

【1】政策调整是导致人口负增长的重要原因目前，北上广深四大一线城市的人口出现了集体负增长的现象，这一现象与政策调整密不可分。

价格自然也就低一些。对于第二点来说，广州房子库存是北京的2倍，是深圳的6倍，空置率也远高于北上深；并且近几年广州有些衰落，市民对广州发展缺乏信心。各种因素导致大家不看好广州房价。

区域发展的均衡性：人口集体负增长提示了区域发展的均衡性问题。过度集中于一线城市的资源和人口压力可能导致社会和经济不平衡。通过人口流动的分散，可以促进区域发展的均衡，提高区域间的协同效应。

北京是高官聚集地。上海金融中心，长三角核心，是世界的，当然是一个目标。杭州是温州炒房客的大本营。深圳离香港就一条河。广州？民间的大杂烩，实业多于投资。

通过房价数据对比，我们发现4个一线城市，北京，上海，广州，深圳房价领跑全国楼市。总体来看，全国房价大部分城市都出现了升高趋势。至于一线房价领跑全国有多种原因。过了年之后，全国物价出现上涨趋势。

关键城市中，北京的新房子、二手房价格同期相比上涨幅度均领先一线城市，深圳二手房价格则主要表现相对性平平淡淡。此外成都、杭州、海口等受欢迎城市房价涨幅相对性显著。

一线城市：北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南，共19个。

中国未来房价翻倍的8个城市有房地产专家预测，未来这8个城市的房价会翻倍：香港、北京、深圳、上海、杭州、三亚、厦门和广州。这些城市的经济都很发达，而经济是最影响房价的因素之一，故而这8个城市的房价很有可能会翻倍。

房价最不易跌的十大城市包括：北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州、南京、武汉、成都、西安。

当然是北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等等。

房价必涨的十大城市天津天津滨海新区即将成长为未来经济增长的第四极，主要是因为京津唐城市走廊实质性形成，而且使以北京加入环渤海宣言为标志，所以天津滨海新区的房地产强劲增长期即将会到来。

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